项目简介 项目基本参数 位置：上海市浦东新区张江生物医药基地哈雷路998号 土地性质：工业（至2054年） 总建筑面积：29,331.10平方米 停车位：约100个（改造后） 物业管理公司：上海药谷商务管理有限公司 园区商业配套：食堂、便利店（便利蜂） 楼宇分幢参数 1号楼可租赁面积5154.49平方米，毛坯交付，分层出租 2号楼约3200平方米、3号楼3961平方米、4号楼约4872平方米、5号楼约3783平方米、6号楼5183平方米 2/3/4/5/6号楼目前全部整租 项目区位及配套设施 交通配套：地铁2号线（金科路站）、地铁13号线（中科路站）、张江有轨电车1路、公交1090路、公交1113路 商业配套：汇智国际商业中心、长泰广场、绿地缤纷广场等大型商业综合体园区内有食堂和便利店（便利蜂），附近有咖啡厅（星巴克） 高校：复旦大学、上海中医药大学、上海科技大学 研究和检测机构：上海实验动物研究中心、上海市检测中心、抗体药物国家工程研究中心、上海药检所 生物医药企业联动：诺华、辉瑞、霍尼韦尔、杜邦、帝斯曼、勃林格殷格翰、科文斯、扬子江药业、达安检测、齐鲁药业等项目可以满足租户实验室多样化需求 实验室类型、理化实验室、生物实验室 特殊实验室需求、洁净类实验室、恒温恒湿实验室 私密、安全、智能的星峰生命科学 私密性——视频监控、入侵报警、门禁考勤、电子巡更、出入口及停车场管理系统等智能安防系统有效保障园区租户人身和财产安全。  安全性——园区空气质量实时检测与管理；ü化学废液智能检测与管理；ü固态废弃物可由租户委托园区集中处置。  智能性——通过BA楼宇智能管理系统及其内置程序集中管理、监控楼宇机电设备，从而达到节能效果。 1号楼基本信息 1号楼参数 【建筑面积】5,154.49平方米，其中1F：1,123.46平方米；2F：1,280.89平方米；3F：1,371.83平方米；4F：1,378.31平方米。  【租赁方式】分层租赁 【层高】4.5米 【得房率】约80% 【电量】150瓦/平方米（如需增容可协商） 【地面荷载】200&mius;500KG/平方米 【电梯数】2部（1客梯+1货梯） 2号楼基本信息  2号楼参数 【建筑面积】3,200.05平方米，共3层 【租赁方式】整幢租赁 【层高】4.2&mius;4.5米 【得房率】约85% 【电量】150瓦/平方米（如需增容可协商） 【地面荷载】200&mius;500KG/平方米 【电梯数】2部（1客梯+1货梯） 3号楼基本信息 3号楼参数 【建筑面积】3961.84平方米，共4层 【租赁方式】整幢租赁 【层高】4.5&mius;6.0米 【得房率】约85% 【电量】150瓦/平方米（如需增容可协商） 【地面荷载】200&mius;500KG/平方米 【电梯数】2部（1客梯+1货梯） 4号楼基本信息 4号楼参数 【建筑面积】4,865.90平方米，共4层 【租赁方式】整幢租赁 【层高】4.5米 【得房率】约85% 【电量】150瓦/平方米（如需增容可协商） 【地面荷载】200&mius;500KG/平方米 【电梯数】2部（1客梯+1货梯） 5号楼基本信息 5号楼参数 【建筑面积】3783.89平方米，共4层 【租赁方式】整幢租赁 【层高】4.5米 【得房率】约80% 【电量】150瓦/平方米（如需增容可协商） 【地面荷载】200&mius;500KG/平方米 【电梯数】2部（1客梯+1货梯）6号楼基本信息  6号楼参数 【建筑面积】5183.70平方米，共5层 【租赁方式】整幢租赁 【层高】4.2米（首层6米） 【得房率】约90% 【电量】150瓦/平方米（如需增容可协商） 【地面荷载】200&mius;500KG/平方米 【电梯数】2部（1客梯+1货梯） 免责声明 本项目介绍旨在介绍星峰生命科学园的基本情况，以助意向租户考虑是否入驻本园区。 本材料所提供之材料及效果图仅供参考，其内容并不构成任何承诺或保证，一切以政府及有关部门之审批、现场的实际建成情况，以及最终签定的合同为准。 联系我时请说明在百姓厂房网看到的，谢谢！

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